サービスルーム（納戸）	さ	収納	室内にある部屋状の収納スペース。採光や通風面で建築基準法で定める居室の基準に満たないため、居室扱いでなく収納部として表記される。広さも名称も会社などによってさまざま。
サニタリー	さ	水まわり	住宅の中で浴室や洗面室、トイレなどを指す総称。
下がり天井	さ	間取り	天井に梁やパイプスペースなどの出っ張りがあり、その部分だけ天井が低くなっている部分のこと。
サムターン	さ	防犯	シリンダー錠などの居室側に付いた施・解錠つまみ。最近侵入方法で多いサムターン回しは、玄関扉に穴をあけるなどして外部から不正に操作する解錠手口のこと。
シーリングライト	し	照明	天井直付けタイプの照明器具。
シンク	し	キッチン	流し台のこと。
システムキッチン	し	キッチン	流し台や調理台、コンロ、収納などを組み合わせて作るキッチンで、継ぎ目がなく一体に作られていることが多い。
初期費用	し	契約	契約時にかかる費用。礼金、敷金、仲介手数料、前家賃、火災保険料などで、一般的には「家賃の約6カ月分」が目安といわれている。
スロープ	す	建築用語	一般には傾斜を表し、建築学上では「斜路」をいう。
専用部分	せ	間取り	住戸を借りている人が専用で使ってもいい部分。バルコニーは含まれない。