みなさま、こんにちは！ 株式会社フロンティア技研、チーフの三浦です。
マンションやアパートを探す際、特にセキュリティを重視する方が必ずチェックする設備、それがオートロックです。
オートロックがあるだけで、「この物件は安心だ」と感じる方は多いと思いますが、具体的にどのような仕組みで私たちを守り、物件の価値を高めているのでしょうか。
今回は、単なる「鍵」ではない、オートロックの奥深い機能と、物件選びでチェックすべきポイントを解説していきます！
オートロックとは？
オートロックとは、マンションやアパートなどの集合住宅の共用エントランス（玄関）に設置された、自動施錠（ロック）される仕組みを指す不動産用語です。
住人（鍵を持っている人）や、訪問者と連絡を取って解錠してもらった人しか建物内に立ち入れない構造になっており、部外者の侵入を防ぐ最初の防犯バリアとしての役割を果たします。
オートロックがもたらす安心とメリット
オートロックは、住人の安全だけでなく、物件の価値にも直結する重要な要素です。
- 1. 不審者の侵入防止: 最も大きな役割は、セールスや勧誘、不審者などの無関係な人物の立ち入りを物理的に防ぐことです。これにより、各住戸の玄関前まで不審者が来るリスクを大幅に低減できます。
- 2. 宅配サービスの円滑化: 近年では、不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスがオートロック内に設置されていることが多く、セキュリティを確保しながら便利なサービスを利用できます。
- 3. 資産価値の維持・向上: 特に防犯意識の高い地域では、オートロックの有無が物件選びの決定打となることが多く、物件の賃貸需要や売買価格といった資産価値を高く保つ要因になります。
マンション選びでチェックしたいポイント
一口にオートロックといっても、その機能やグレードには差があります。内見時に以下の点を確認しましょう。
- 解錠方法: 鍵（シリンダーキー）、暗証番号、非接触キー（ICカードやFeliCa）、最近では顔認証システムなど、様々な種類があります。鍵を取り出す手間が少ないか、複製リスクは低いかを確認しましょう。
- エントランスの「二重ロック」: オートロックのドア自体が施錠されているだけでなく、その先の風除室やロビーからエレベーターホールに向かう際にも別の扉（二重扉）があり、セキュリティが強化されている物件は、より安心感が高いです。
- インターホンの種類: 訪問者を確認するインターホンがモニター付きか、録画機能が付いているかを確認しましょう。モニターで相手の顔を確認できるだけでも、防犯性能は格段に上がります。
- 外部からの侵入経路: オートロックが設置されていても、裏口や地下駐車場など、他の場所からの侵入経路が容易でないか（鍵やシャッターで管理されているか）もチェックしておきましょう。
オートロックは、あなたの暮らしの「安心」の土台です。その仕組みを理解し、ご自身の目で確かめて物件を選びましょう。
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