SIとは？【不動産用語解説】自由な暮らしを叶えるスケルトン・インフィル

「SI」って聞くと、なんだかIT用語みたいで、不動産とは関係なさそう…って思いますよね？ でも、実はこれ、これからの住まい選びの常識を変えるかもしれない、とっても面白いキーワードなんです！

はい、フロンティア技研の三浦です！今日も皆さんの「なにそれ？」を「なるほど！」に変えるべく、不動産用語を深掘りしていきます！

今回のテーマは【SI】！ このアルファベット2文字が示すのは、「スケルトン・インフィル」という考え方。 「スケルトン？インフィル？またまた難しそうな…」って声が聞こえてきそうですが、ご安心ください！わかりやすく解説します！

スケルトン・インフィルって、一体何者？

「スケルトン・インフィル」とは、建物の構造体である「スケルトン（骨格）」と、内装や設備である「インフィル（内装・設備）」を分離して考える建築手法のことなんです。

例えるなら、こんな感じ！

• スケルトン：建物の頑丈な骨組み（柱、梁、床、外壁など）
• インフィル：部屋の間取り、壁、キッチン、お風呂、配管、配線など、内側の部分

つまり、ガチガチに固められた間取りではなく、構造体はそのままに、内装や設備を自由にカスタマイズできるのが、このSI住宅の最大の特徴なんです！

SI住宅の「なるほど！」ポイント

このSI住宅、実は住む人にとって、そして不動産の未来にとっても、たくさんのメリットがあるんです。

• 間取りが自由自在！あなたのライフスタイルにフィット

  「リビングはもっと広くしたいな」「子どもが大きくなったら部屋を増やしたい」なんて、住みながらの希望って変わりますよね？SI住宅なら、構造体に影響を与えずに間取りの変更がしやすいんです。ライフステージの変化に合わせて、家も一緒に成長してくれるような感覚！

• 設備交換がラクラク！最新の快適さがずっと続く

  キッチンやお風呂などの設備って、10年、20年と使っていると古くなったり、もっと便利なものが出たりしますよね。SI住宅は、配管や配線も交換しやすいように設計されていることが多いので、設備だけをサッと最新のものに交換できます。常に快適な暮らしをキープできるのは嬉しいポイントです。

• 長寿命でエコ！未来につながる住まい

  建物の構造体（スケルトン）は頑丈に、そして長持ちするように作られています。一方、内装や設備（インフィル）は、必要に応じて交換できるので、建物全体を壊すことなく、長く使い続けることができます。これは、ゴミを減らし、資源を大切にする「エコ」な考え方にもつながるんです。まさに、持続可能な社会に貢献する住まい！

• 資産価値が落ちにくい！賢い不動産投資

  間取りの自由度が高く、設備も更新しやすいSI住宅は、将来的に売却や賃貸に出す際にも、買い手や借り手のニーズに合わせやすいというメリットがあります。そのため、一般的な住宅に比べて、資産価値が落ちにくい傾向があると言われています。

SI住宅、こんな方におすすめ！

• 自分らしい空間を追求したい方：既成概念にとらわれず、オリジナルの間取りやデザインを楽しみたい方にはぴったりです。
• 将来のライフスタイル変化に対応したい方：家族構成の変化や趣味の多様化など、将来を見据えて柔軟な住まいを求めている方。
• 環境に配慮した暮らしをしたい方：長く使える住宅を選び、持続可能な社会に貢献したいと考えている方。

SI、いかがでしたでしょうか？ 「家は一度建てたら終わり」という常識を覆す、新しい住まいの形。 これからの不動産選びの選択肢の一つとして、ぜひ覚えておいてくださいね！

それではまた明日、毎日更新ブログでお会いしましょう！