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埋立地って「アブない土地」?それとも「夢のフロンティア」?!

皆さん、こんにちは!株式会社フロンティア技研、チーフの三浦です。

「埋立地」と聞いて、どんなイメージが浮かびますか?

「地震に弱そう…」

「液状化が心配…」

正直、ネガティブなイメージを持つ方も少なくないでしょう。でも、ちょっと待ってください!

今日のブログは、そんなあなたの「埋立地=危ない」という先入観を、良い意味でぶっ壊しちゃいます!

埋立地


埋立地って、そもそもナニモノ?!


埋立地(うめたてち)とは、文字通り、海や湖などの水底を土砂などで埋め立てて造成された土地のことです。

「そりゃそうだ」って思いました?

いやいや、この「埋め立て」が、実は人類の知恵と努力の結晶なんです。限られた土地を有効活用するため、古くから世界中で行われてきた土地造成の方法なんですよ。

例えば、東京のお台場や豊洲、大阪の舞洲なんかも、実はみんな埋立地なんです。意外と身近な場所に、埋立地ってたくさんあるんですよ!


埋立地の「え、マジで?!」なメリット3選

1. 未知の可能性を秘めた「新天地」!

埋立地って、ゼロから計画的に作られることが多いんです。だから、都市計画に基づいて、道路や公園、商業施設などが効率的に配置されていることが多い。

広い土地を確保しやすいので、大規模なショッピングモールや、新しいコンセプトの街づくりが進められたりします。従来の市街地ではなかなかできないような、未来を見据えた街づくりが行われることが多いんですよ。まさに、新たな暮らしの「フロンティア」なんです!

2. 地震対策も進化してる!「最先端技術のオンパレード」!

「埋立地=地震に弱い」というイメージ、まだ持ってますか?実は、現在の埋立地造成技術は、昔とは比べ物にならないくらい進化しています。

最新の埋立地では、液状化対策として「地盤改良」が徹底的に行われています。例えば、地盤を固めるための特殊な工法や、地下水位を下げる排水設備など、様々な技術が導入されているんです。

もちろん、どの土地でも100%安全とは言えませんが、新しい埋立地は、最新の耐震・液状化対策が施された「最新鋭の土地」と言えるでしょう!

3. 価格も魅力的?!「掘り出し物件の宝庫」?!

これも私たち不動産屋の「ここだけの話」なんですが…埋立地は、一般的に古い市街地に比べて土地価格が比較的抑えられていることがあります。

これは、昔のネガティブなイメージが残っていたり、アクセスが限られていたりする場合があるためです。しかし、交通インフラが整備され、新しい街が成熟してくると、人気が出て価格も上昇する可能性があります。

つまり、今のうちに掘り出し物を見つけられれば、将来的に大きな資産価値になる可能性を秘めているとも言えるんです!賢い不動産投資の視点で見ると、意外な穴場かもしれませんよ。


埋立地物件、探してみませんか?


もちろん、埋立地だからこその注意点(ハザードマップの確認や、造成時期、地盤改良の有無など)もあります。でも、それはどんな土地を探す上でも共通して必要なこと。

もしあなたが「新しい暮らしの場を探したい!」「計画的に整備された街に住みたい!」「将来的な資産価値も見据えたい!」と思っているなら、ぜひ一度、埋立地の物件を検討してみてはいかがでしょうか?

もしかしたら、あなたの理想の住まいが、この「フロンティア」の先に待っているかもしれませんよ!

それではまた明日、毎日更新ブログでお会いしましょう!

三浦 チーフ

2007年11月からFC2ブログをはじめ、引越しながら毎日更新しています。2024年12月3日から投稿している当ブログもよろしくお願いいたします。

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