答えは
バルコニーは、住人全員の共有部分です。
ですので、物置を置いたり、個人の荷物を保管することはできません。
マンションなどは、火事などの災害時にベランダの境を壊して隣のベランダに非難できるようになってます。
その時、荷物があり非難できないと困りますよね。
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