賃貸保証会社とは、賃貸物件を借りるときに保証人の代わりをしてくれる会社のことです。連帯保証人は親や親せきなどに依頼するのが一般的でしたが、最近では保証会社を利用することで連帯保証人を用意しなくても借りられる物件が増えています。
賃借人は保証料を支払い、家賃保証会社は賃借人が家賃支払債務に関して不履行が生じた場合に賃借人に代わって代位弁済をします。この場合、代位弁済した家賃保証会社は賃借人に対する求償権を得ることになります。
入居者側としては連帯保証人を頼める相手がいない場合でも賃貸物件を借りられるメリットがあり、大家さん側は個人が保証する連帯保証人よりも会社が保証する保証会社の方が安心感があるといったメリットがあります。
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