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基準地価とは？
基準地価は、都道府県が調べ公報された土地取引を行う際の標準的な価格です。
国土利用計画法に基づき毎年7月1日を基準日として不動産鑑定士1名以上の評価を求め、毎年9月下旬に公報されています。
公示地価とは？
公示地価は、国（国土交通省土地鑑定委員会）が標準的な土地について調査した土地の価格です。
毎年1月1日時点を基準日として不動産鑑定士2名以上の評価をもとに、毎年3月に公報されています。
基準地価と公示地価の違いは？
基準地価は『都市の土地価格』、公示地価『都市以外も含む土地価格』で評価時期と発表時期が半年違います。
また、基準地価は『国土計画利用法に基づき1名以上の不動産鑑定士によって鑑定』されますが、公示地価は『地価公示法に基づき2名以上の不動産鑑定士によって鑑定』されます。
共に公的機関が公表している土地の価格ですので、土地売買の目安として参考にしましょう。
