【不動産用語】た行

第一種住居地域とは?

第一種住居地域とは?

第一種住居地域とは?

住居の環境を保護するため定める地域です。建ぺい率(敷地面積に対する建築面積の割合)は、50%・60%・80%で、容積率(敷地面積に対する延床面積の割合)は、100%・150%・200%・300%・400%・500%で指定されています。

 

建てられる建築物

  • 住宅、共同住宅、寄宿舎、下宿、図書館
  • 幼稚園、小学校、中学校、高校、大学、専修学校、病院、公衆浴場、老人ホーム
  • 店舗(3,000平方メートル以下のものに限る)
  • 事務所(3,000平方メートル以下のものに限る)
  • 危険や環境悪化の恐れが非常に少ない作業場面積が50平方メートル以下の工場
  • ホテル・旅館(3,000平方メートル以下のものに限る)、
  • ボーリング場・スケート場・ゴルフ練習場等(3,000平方メートル以下のものに限る)
  • 自動車教習所(3,000平方メートル以下のものに限る)

 

建てられない建築物

  • 上記に挙げたもの以外の店舗
  • 上記に挙げたもの以外の事務所
  • 上記に挙げたもの以外の工場
  • 上記に挙げたもの以外のホテル・旅館
  • 上記に挙げたもの以外の遊戯施設・風俗施設
  • 上記に挙げたもの以外の自動車教習所
  • 倉庫業の倉庫

 

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