2024.06.23

管理費と共益費の違いは？

管理費と共益費

アパートやマンションなどの賃貸物件には、家賃以外に管理費や共益費など設定してあることが多いです。
この管理費や共益費は何なのでしょう？また、違いはあるのでしょうか？

どちらも物件を維持・運営するための費用ですが、「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」では、管理費と共益費でそろぞれ定めがあります。

管理費

マンションの事務を処理し、設備その他共用部分の維持及び管理をするために必要とされる費用をいい、共用部分の公租公課等を含み、修繕積立金を含まない。

借家人が共同して使用又は利用する設備又は施設の運営及び維持に関する費用をいう。

とありますが、実際にはほとんど同じ意味合いで使われています。ちなみに管理費や共益費の相場は、家賃の5％～10％が一般的です。

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