バルコニーは、建物の壁面から張り出しているスペースのことです。基本的に2階以上で屋根がないものを指します。
バルコニーは専有部分ではなく共用部分ですので各住戸の専有面積に算入されません。建築基準においては、バルコニーの外端から1mを超える内側部分は、建築面積に算入されます。
バルコニーは火災などの際、避難経路として使用することがあるので、物を置くなどして避難に支障をきたさないよう注意しましょう。
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